بنام خالق هستی
قرارداد با موضوع …………………..
این قرارداد در تاریخ …………… به شماره قرارداد ……… فی ما بین ( جناب آقای / شرکت ) ………………..
به نشانی ………………………………………….. به کد ملی/ شناسه ملی ………………………. و شماره همراه : …………… و شماره تلفن ثابت : ……………… که کارفرما نامیده می شود
( شرکت / جناب آقای ) …………….. به نشانی : ……………… ( به کد ملی / شناسه ملی )……………………………. و شماره تلفن ثابت : …………….. و شماره همراه : ………………… که از طرف دیگر به عنوان پیمانکار نامیده میشود ، با شرایط ذیل منعقد می گردد.
ماده ۱ – موضوع قرارداد :
موضوع قرارداد عبارت است از فروش و اجرا :
… (متر/دستگاه)…. ( نام محصول) متشکل از ( فریم / پایه ) از جنس ( ) و شیشه سکوریت (…….. ) طبق مشخصات پیوست شده
متعلق به پروژه به آدرس :
……………………………………………………………………………………
ماده ۲- مبلغ قرارداد :
مبلغ این قرارداد …………………………….. ریال می باشد که این مبلغ براساس عملیات واقعی اجرایی و یا ابلاغ کارهای جدید تا ۲۵% مبلغ اولیه قابل افزایش یا کاهش می باشد.
( لازم بذکر است در صورتی که مقدار اجرا شده از میزان ذکر شده در قرارداد بیشتر باشد ما به التفاوت آن در هنگام ارسال بار از کارفرمای محترم اخذ می گردد.)
تبصره ۱ : مقدار اولیه قرارداد بر اساس سایز های موجود اولیه و یا ارائه شده توسط کارفرما بوده و پس از اتمام کار بر اساس میزان اجرا شده برای هر یک از ردیفها مبنای محاسبه نهایی با پیمانکار می باشد.
تبصره 2 : کلیه قیمت های واحد مندرج در فهرست بها این قرارداد و یا کارهای اضافی آتی ابلاغی ، بصورت خالص بوده و هیچ کسری بابت بیمه و مالیات ارزش افزوده و موارد مشابه در آنها محاسبه نشده است و این مبالغ در فاکتور نهایی منظور خواهد شد و پرداخت آن بر عهده کارفرما میباشد. پرداخت مبلغ مالیات بر ارزش افزوده این قرارداد از سوی کارفرما منوط به تسلیم گواهی معتبر ثبت نام در نظام مالیات بر ارزش افزوده به همراه فاکتور رسمی مورد تایید نمایندگان در موعد مقرر توسط پیمانکار میباشد.
تبصره3: در صورت به اتمام رسیدن مدت اعتبار قرارداد و تعویق آن به مدت بیش از 1 ماه توسط کارفرما ، به دلایل آماده نبودن نقشه، محل برداشت ، محل اندازه گیری و نصب ؛ در صورت افزایش قیمت ها ، مبلغ قرارداد ثابت نبوده و دچار تعدیل قیمت خواهد شد.
ماده ۳- مدت قرارداد :
مدت این قرارداد برابر …………….. روز کاری از تاریخ امضای این قرارداد و واریز پیش پرداخت و اعلام کتبی کارفرما مبنی بر آماده بودن محل جهت اندازه گیری و تایید نقشه های اجرا محاسبه خواهد شد.
تبصره 4: در صورتی که کارفرما به هر یک از تعهدات خود عمل نکرده و باعث ایجاد وقفه ای در کار شود زمان تلف شده محاسبه شده و به زمان تحویل موضوع قرارداد اضافه میگردد.
تبصره 5: پیمانکار حداکثر تا ۳ روز پس از اعلام کتبی کارفرما مبنی بر آماده بودن محل جهت اندازه گیری فرصت دارد تا از محل بازدید نموده و نقشه های اجرایی را تهیه و در اختیار کارفرما قرار دهد.
تبصره 6: در صورت عدم آماده بودن محل جهت برداشت ، مدت زمان تلف شده تا زمان اعلام مجدد کارفرما و بازدید مجدد منظور گردیده و به زمان تحویل موضوع قرارداد اضافه میگردد.
تبصره 7: در صورتی که کارفرما در تائید نقشه های قرارداد تاخیر نماید زمان تلف شده محاسبه شده و به زمان تحویل موضوع قرارداد اضافه میگردد.
تبصره 8: در صورت بروز مشکلاتی طبیعی مانند شکست شیشه و … اصلاح آن قسمت از موضوع قرارداد خارج از زمان کلی تحویل موضوع قرارداد بوده و شامل تاخیرات نخواهد شد.
ماده ۴- تعهدات پیمانکار :
تبصره 9 : پیمانکار متعهد است که در صورت انجام به موقع پرداخت های کارفرما و تامین به موقع داربست و محل اجرا، عملیات موضوع پیمان را در مدت فوق و برابر شرایط قرارداد به نحو احسن انجام داده و تحویل بنماید.
تبصره 10 : پیمانکار نمی تواند کار را به غیر واگذار کند.
تبصره 11 : پیمانکار موظف است پس از بازدید از محل پروژه نقشه های تهیه شده توسط کارفرما را برای اجرا مورد بررسی قرارداده و در صورت عدم رعایت مباحث فنی ، موضوع را به اطلاع کارفرما رسانده و در اسرع وقت اقدام به محاسبه مجدد و اصلاح نقشه کارفرما کرده و آن را در اختیار کارفرما بگذارد.
تبصره 12 : پیمانکار متعهد میگردد تمامی پرسنل شئونات اخلاقی را رعایت مینمایند.
تبصره 13 : بنا بر صلاحدید پیمانکار نسبت به فضای اجرا و حمل شیشه ها ، تقسیم بندی شیشه ها و فاصله گذاری میان آنها پس از تایید کارفرما انجام میپذیرد.
تبصره 14 : در صورت تحویل زیر سازی مناسب پیمانکار متعهد به تحویل بی عیب و نقص کار میباشد اما درصورت عدم اجرا زیر سازی مناسب توسط کارفرما هزینه اجرا آن جداگانه محاسبه شده و از کارفرمای محترم اخذ میگردد، در صورت عدم موافقت کارفرما با اجرا زیر سازی مناسب مسئولیت ایرادات و نواقص وارده به موضوع قرارداد و همچنین مشکلاتی از قبیل شکست سنگ و سرامیک ، مستحکم نبودن و کارکرد نادرست موضوع قرارداد و … بر عهده کارفرما می باشد.
تبصره 15 : پیمانکار متعهد میگردد که کلیه مکاتبات ، اعلام تغییرات ، ارسال تاییدیه ها ، درخواست جدید ، اعلام آمادگی محل جهت برداشت ، اندازه گیری ، نصب ، جوابیه نامه ها و … که به صورت مکتوب به آدرس پست الکترونیکی doortis.co@gmail.com یا به شماره همراه های 09123971747 و 09121572562 و 09903335901 پیامک یا whatsapp شود را ترتیب اثر بدهد.
*لازم بذکر است که تمامی مکاتبات و مکالمات صورت گرفته به روش های بالا جنبه قانونی داشته و هیچ یک از طرفین حق انکار آن را ندارند.
ماده ۵- تعهدات کارفرما :
تبصره 16 : تامین برق برای عملیات اجرایی به عهده کارفرما می باشد .
تبصره 17 : کارفرما میبایست محل مناسبی برای دپو مصالح در اختیار پیمانکار قرارداده و در صورت نیاز به اجرای داربست ، تخته زیرپایی و جرثقیل جهت عملیات اجرایی ، تهیه آن ها بر عهده کارفرما می باشد.
تبصره 18 : محل پروژه میبایست توسط کارفرما تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی باشد تا در صورت بروز حادثه پیمانکار بتواند از آن استفاده نماید.
تبصره 19 : کارفرما متعهد به انجام پرداخت های مقرر در پیمان و برابر شرایط آن می باشد به گونه ای که از این بابت وقفه ای در عملیات اجرایی حاصل نگردد.
تبصره 20 : لازم به ذکر است تحویل اقلام موضوع قرارداد درب کارخانه بوده، بنابراین کلیه کرایه حمل های مصالح مورد نیاز پروژه به همراه هزینه بارگیری و تخلیه بار بر عهده کارفرما می باشد.
تبصره 21: تامین کلیه آهن آلات برای اجرای زیرسازی بر عهده کارفرما می باشد.
تبصره 22: در صورت نیاز به سنگ کاری ، اجرای زیرسازی و موارد مورد نیاز آماده سازی محل جهت اجرا می بایست توسط کارفرما انجام شود ، در صورتی که اجرای آن توسط این شرکت انجام شود ، هزینه آن جداگانه لحاظ می شود.
تبصره 23: در صورتی که بنا بر درخواست کارفرما یا موقعیت پروژه ، اجرای نصب موضوع قرارداد خارج از تایم اداری یا ایام تعطیل باشد و نیاز به حمل یا جابجایی شیشه در طبقات و محل پروژه باشد و مبلغ آن در قیمت های اولیه دیده نشده باشد ، هزینه ی آن در فاکتور نهایی لحاظ می گردد.
تبصره 24: در صورت احتمال بروز تخریب جهت اجرای موضوع قرارداد ، اجرای نازک کاری بر عهده کارفرما می باشد.
تبصره 25 : کارفرما موظف می باشد نقشه های ارائه شده توسط پیمانکار را بررسی و حداکثر پس از ۳ روز تائید و به پیمانکار عودت نماید، بدیهی است در صورتی که پیمانکار در نقشه های ارائه شده خود بنا بر صلاح دید فنی تغییراتی با نقشه های کارفرما ایجاد کرده باشد (مطابق تبصره 11 و 13) و در صورت عدم موافقت کارفرما با محاسبات جدید پیمانکار ، مسئولیت آن بطورکامل برعهده کارفرما بوده و پیمانکار هیچگونه مسئولیت مالی ، قضایی و مدنی را عهده دار نخواهد بود.
تبصره 26: در صورتیکه کارفرما به هر یک از تعهدات خود عمل ننماید و موجب تاخیر ، معطلی و موکول کردن اندازه گیری ، تخلیه ، نصب اقلام موضوع قرارداد گردد ، هزینه به ازای تعداد نیروها و میزان ساعت هدر رفته محاسبه می گردد و کارفرما موظف به پرداخت آن می باشد.
تبصره 27 : مطابق تبصره 15 تمامی مکالمات و مکاتبات نمایندگان معرفی شده توسط کارفرما (جناب آقای / سرکار خانم )…………….. با شماره همراه …………………. و به کد ملی …………. مورد تایید کارفرما محترم بوده و برای پیمانکار لازم و الاجرا میباشد. ( اظهار نظر کارفرما بر تمام نمایندگان ارجحیت دارد)
تبصره 28: لازم به ذکر است هزینه اسکان ، ایاب و ذهاب و خورد و خوراک نیروهای اندازه گیری و تیم اجرایی بر عهده کارفرمای محترم می باشد.
ماده ۶- نحوه پرداخت :
1. 70 درصد از مبلغ قرارداد ، بعنوان پیش پرداخت به صورت نقدی در زمان امضاء قرارداد به حساب پیمانکار پرداخت میگردد.
2. 25 درصد از مبلغ قرارداد ، هنگام آماده شدن اقلام موضوع قرارداد و پیش از خروج بار از انبار به حساب پیمانکار پرداخت میگردد.
3. 5 درصد از مبلغ قرارداد ، بعد از نصب به حساب پیمانکار پرداخت میگردد.
کلیه اوراق ، برات ، چک و … همزمان با عقد قرارداد اخذ می گردد.
تبصره 29 : کلیه ی واریزی ها می بایست به شماره حساب ……………………باشد.
تبصره 30 : تمامی واریز های کارفرما میبایست بصورت نقدی به شماره حساب اعلام شده و یا چک روز در وجه پیمانکار و یا شماره حساب ایشان باشد.
تبصره 31 : کلیه اقلام تحویل شده به کارفرما تا زمان تسویه حساب نهایی نزد ایشان به امانت بوده و در صورت خلف وعده و عدم تسویه کامل ، پیمانکار میتواند اقدام به جمع آوری اقلام تحویل شده خود کرده و کارفرما میبایست تمام هزینه های جمع آوری و تحویل مجدد اقلام جمع آوری شده را نیز پرداخت کند.
تبصره 32 : لازم به ذکر است با توجه به نوسانات اخیر ارز ، فقط با شرایط پرداخت فوق امکان همکاری وجود داشته و درصورت پرداخت به موقع و بدون تعویق کارفرما به این قرارداد هیچگونه ضریب تعدیل و افزایش قیمتی تعلق نمیگیرد.
ماده 7- اختلافات :
امید است که انجام موضوع قرارداد بر پایه راستی ، صداقت ، تعامل و رضایت طرفین به درست ترین شکل به انجام رسد.
درصورتیکه اختلافی فی مابین پیمانکار و کارفرما پیش آید و چنانچه طرفین نتوانند اختلاف را از طریق مذاکره و توافق حل و فصل نمایند ، رسیدگی و یا هرگونه تغییر یا تفسیر یا رفع اختلاف در مورد قرارداد حاضر در صلاحیت دادگستری تهران خواهد بود.
ماده 8- فسخ قرارداد :
کارفرما پس از عقد قرارداد در صورت انصراف و عدم تمایل می تواند با توجه به شرایط زیر کتباً در خواست فسخ قرارداد را نماید.
تبصره 33 : تا مدت 24 ساعت پس از عقد قرارداد در صورتی که مدت آن کمتر از 12 روز کاری نباشد (با اعلام کتبی کارفرما مبنی بر فسخ) بدون پرداخت هیچ وجهی قرارداد فسخ می گردد.
تبصره 34 : پس از تولید (بیش از 24 ساعت پس از عقد قرارداد) موضوع قرارداد با پرداخت کل مبلغ اقلام خاص تهیه شده برای پروژه مانند ( شیشه ، فریم ، استیل ، آلومینیوم ، قوطی کشی ، سندبلاست و تزیینات و … ) و به علاوه پرداخت 30% از مبلغ کل قرارداد توسط کارفرما، قرارداد فسخ می گردد.
تبصره 35 : در صورت عدم پرداخت تمامی ثمن معامله که شامل عدم پرداخت هریک از اقساط و یا هرکدام از چک ها که با گواهی عدم پرداخت مواجه گردد و در صورت اراده پیمانکار ، قرارداد فسخ گردیده و تمامی ضرر و زیان پیمانکار میبایست توسط کارفرما پرداخت گردد.
تبصره 36 : پس از تولید موضوع قرارداد و یا حمل آن به هیچ وجه قرارداد بدون در نظر گرفتن ماده 8 قابل فسخ نمی باشد و کارفرما ملزم به رعایت مفاد قرارداد و تسویه حساب کامل منطبق با تبصره 28 می باشد.
ماده 9: فورس ماژور
این قرارداد تابع قوانین فورس ماژور جمهوری اسلامی ایران میباشد.
ماده 10: حق انتشار
کلیه حقوق مادی و معنوی این مجموعه از قبیل مالکیت معنوی، برند، آثار، ابداعیات و موارد ثبت شده به نام (شرکت درتیس ) بوده و در فضای حقیقی و مجازی شامل قانون کپی رایت، ثبت اختراعات و طراحی صنعتی و علائم تجاری ، قوانین ماهوی مالکیت معنوی و دیگر قوانین مربوطه جمهوری اسلامی ایران بوده و متخلف ضامن کلیه خسارات وارده خواهد بود.
تبصره 37 : ( شرکت درتیس) اجازه دارد پس از نصب موضوع قرارداد ، عکس های آنرا در فضای مجازی ، سایت و … منتشر نماید.
ماده 11: نسخ قرارداد
این قرارداد در تاریخ …………. و شماره قرارداد …………… در دو نسخه مشتمل بر (11 ماده ) و (37
تبصره ) با حکم واحد تنظیم و امضا و بین طرفین مبادله گردید و پس از امضا قطعی و لازم الاجرا می باشد.
محل امضا کارفرما محل امضا پیمانکار